2018最新房貸信息(圖文)

 借貸星     2018-07-30    

2018最新的房貸利率信息

對于剛買房的朋友們最關心的除了房子的總價值意外,就是房貸的利息了,房子的本金加利息就構成了買房的總價值,所以房貸的利率準備購房的朋友們要關注一下,目前最新的房貸利率已經連續十幾個月增長了,對于購房的朋友們是一個不小的壓力,下面具體的給大家介紹一下最新的房貸利率信息。

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 1、全國房貸利率連漲18月,貸100萬多還16萬

據相關數據顯示,6月全國首套房貸款平均利率為5.64%,相當于基準利率1.151倍,環比5月上升0.71%,為2017年1月以來連續18個月上漲,同比去年6月首套房貸利率4.89%,上升15.34%。具體來看,6月全國533家銀行分(支)行中,有169家銀行首套執行基準利率上浮10%;164家銀行首套執行基準利率上浮15%;116家銀行首套執行基準利率上浮20%;25家銀行首套執行基準利率上浮25%;16家銀行首套執行基準利率上浮30%,本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。

6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基準1.088倍,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸利率已較基準利率上浮15.2%水平。以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算,總支付利息約為107.50萬元,要比去年同期累計多還16.7萬的利息。

2、樓市調控不斷加碼,業內預計:房貸利率或繼續上升

自去年以來,各地房地產市場調控政策不斷升級,尤其今年,各地調控政策更是層層加碼。截止目前,全國各地出臺的有關房地產市場調控政策就已接近200次。

6月份,樓市調控政策仍在陸續出臺,西安、長沙、杭州等地還針對企事業單位提出“限購”措施,抑制房價上漲過快苗頭。

在國家“房住不炒”大政策的指引下,業內人士預計下半年房產市場調控將會進一步擴大并趨嚴,整體房貸利率仍保持上升趨勢。

3、銀行對房貸的態度只會更加嚴厲

6月份,首套房、二套房平均利率上漲幅度比較明顯的多為二線城市,如東莞、武漢、沈陽、天津,接下來預計這樣的城市還會增加。

所以,下半年的房貸市場對于剛需一族來說并不樂觀。

如果你是想等房貸利率再次回落至前期歷史低位,這怕是不可能了,至于未來還有多少上升的空間,也不容低估。

你說你不買房,那我只能告訴你:你是租房,房貸利率也會間接的影響到你。畢竟房東因為房貸利率上浮導致的月供增加的部分,肯定會轉嫁到你的房租上,所以,房貸利率上浮的結果就是:如果你買房,那么貸款會增加,如果你不買房,租房時你的租金會增加,也就是說,房貸利率上浮導致房價變相升高了。

有行業內的專家指出,房貸利率上浮這一舉措,對房地產行業投機和炒房的行為能起到一定的規范和抑制作用。另外,我們從房利率不斷上浮,也可以看到一個不爭的事實:無論是首套房還是二套房,全款買房還是貸款買房,買房的成本將會越來越高,那些在期待房價下跌從而降低買房成本的剛需客,也不得不接受這個現實。

目前廣西南寧的房貸利率并沒有太大的變化,但是按照這個趨勢后期可能也會隨著大勢一起上漲,所以買房的朋友們要注意咯,以上就是2018最新的房貸利率信息。

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